オーナー募集
"私たちと一緒に北軽井沢の地方創生に取り組みませんか？"
北軽井沢エリアの中古物件を活用したホテルオーナーを募集しております。
事例紹介
after
before
・解体工事一式
・屋根工事
・水回り全面改修工事
・全面断熱工事
・窓サッシ交換
・扉交換
・壁/床/天井改修工事一式
・電気工事
・配管工事
・内装造作工事
・浄化槽設置
・デッキ工事
・給湯器/ボイラー設置
・寒冷地用エアコン設置
・薪ストーブ/煙突設置
・外壁塗装
・換気設備/浴室暖房設置
・伐採/造園工事
・駐車場整備
合計 約1,200万円〜 (設計料含む)
※物件の取得費用、改修工事の費用はオーナー様負担となります
※上記金額はHITOTOKI KITAKARUIZAWA #01の参考金額です
（物件の規模や老朽化の度合いにより金額は変動します）
【改修工事内容】
別荘の収益化のご提案
別荘について、こんなことでお困りではないですか？
・維持や管理、清掃が面倒
・別荘を使わないときは貸別荘として運用したい
・貸別荘とする場合の清掃や顧客対応を含めた運営をまかせたい
おまかせください。ワンストップで完全代行いたします
立ち上げから運用まで
物件の選定やリフォーム、空間デザイン、インテリアコーディネートや集客、清掃、現地の対応など運営や運用にかかわることに対応
現地での運用実績
現地にて貸別荘運用をおこなっている物件もあり、安心しておまかせいただけます。エリア特有の諸問題についても細かく対応
365日対応
別荘オーナー様の代わりに現地スタッフが365日対応いたします。現地での問題が発生した場合も安心
運用代行サービス内容
- スタートアップ代行 -
物件選定・紹介
空間デザイン
インテリアコーディネート
改修費用のお見積り
家具・備品調達
許認可取得
（旅館業・簡易宿所）
写真・動画撮影
OTAサイト掲載
ご利用案内の作成
収益予測の作成
- 運営管理代行 -
- 集客 -
予約管理
チェックイン管理
ゲスト対応
緊急対応
清掃代行
備品・リネン等交換
集客
宿泊予約管理
売上報告
よくあるご質問
Q. 初期費用はどれくらいかかりますか
A. 物件購入費(新規購入の場合)および改修費用(HITOTOKIブランドへの転換)が主な費用となります。物件の規模や状態により変動するため、詳しくはお問い合わせください。
Q. 自分たちも別荘を利用できますか
A. オーナー様は年間24泊のご宿泊権利がございます。ご利用後の清掃も当社が行います。
Q. 利益はどれくらいですか
A. 1年間の物件賃料からオーナー様自身の宿泊日数分の費用を差し引いた費用をお支払いいたします。物件賃料は物件の規模や運用方法により変動いたします。
Q. ローンは使えますか
A. 現在、当社でご紹介できるローンの提携先のご案内はございません。ご融資をご検討いただく場合は、金融機関へ個別にご相談をお願いいたします。
Q. 売却はできますか
A. 売却は可能です。ただし、本事業は地域創生事業となりますので、ご理解あるオーナー様とともに歩んでいけることを願っております。
Q. 物件の運営や維持管理は全く必要ないですか
A. はい、当社にお任せください。お客様との連絡やお部屋の清掃、お庭や外構の清掃などはすべておまかせいただけます。
Q. 設計デザインにオーナーの意見は反映されますか
A. HITOTOKIブランドとしての運用が前提となりますため、基本的にはデザインは当社におまかせいただきます。物件と対話をしながら「自然×LUXE」をコンセプトに丁寧に計画を進めさせていただきます。
Q. 既存の物件の状態で貸し出せますか
A. HITOTOKIブランドとしての運用が前提となりますため、コンセプトに沿った空間の構築が必要となります。家具や備品等も当社にて選定させていただきます。
Q. どんな物件でもいいのですか
A. 物件の周辺環境やアクセス方法などによっては困難な場合がございますので、現地での立ち会い確認が必須となります。新たに物件を探される場合は当社にて物件をご紹介させていただきますので、お問い合わせください。
Q. 物件の光熱費の負担はどちらになりますか
A. 光熱費は当社の負担となりますので、オーナー様の費用負担はございません。
Q. 物件の固定資産税や別荘地の管理費用の負担はどちらになりますか
A. オーナー様のご負担となります。物件の規模や別荘地により費用は変動いたします。
Q. 冬季の除雪はおこなってもらえますか
A. 物件の立地により対応が異なるため、現地確認をした上での判断となります。
詳細や、その他ご不明な点がございましたら下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。